Kinderdijkstraat 87 1

This property is listed by an MVA Certified Expat Broker
Please find English version below

Sfeervol, slim ingedeeld en verrassend ruim wonen in de geliefde Rivierenbuurt!

In een karakteristieke straat in de populaire Rivierenbuurt bieden wij dit uitstekend ingedeelde en volledig gerenoveerde appartement aan. Gelegen op de eerste verdieping, met maar liefst twee extra kamers op de derde verdieping én twee balkons, is dit een woning die comfort, stijl en functionaliteit perfect combineert.
De woning kenmerkt zich door een smaakvolle afwerking, een prettige lichtinval en een doordachte indeling. Met een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, twee balkons en een extra werk-/logeerkamer biedt dit appartement volop mogelijkheden voor zowel wonen als werken.

Indeling
Via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot het separate toilet, de meterkast en de garderobe.
De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een moderne open keuken, gesitueerd in de voormalige zijkamer. De karakteristieke erker zorgt voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht over de groene Kennedylaan.
Aan de achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen in de ochtendzon. De moderne badkamer is aansluitend gelegen en voorzien van een royale inloopdouche, dubbele wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Op de derde verdieping beschikt de woning over twee extra kamers, waarvan één is ingericht als volwaardige werk-, studie- of logeerkamer met wastafel, elektra en een eigen balkon op het westen. Aangrenzend bevindt zich een praktische berging.

Omgeving en bereikbaarheid
De Kinderdijkstraat is een rustige, karakteristieke straat in de zuidelijke Rivierenbuurt, gelegen tussen de Kennedylaan en Rooseveltlaan. De woning ligt op loopafstand van het Martin Luther Kingpark en bevindt zich in het beschermde stadsgezicht van Plan Zuid, bekend om zijn fraaie jaren ’30 architectuur, brede lanen en groene opzet.
Voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca ligt de Rijnstraat om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten bereikt u de Ring A10 en de A2. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met diverse tramverbindingen en metrostation Europaplein nabij.
Parkeren is mogelijk via een parkeervergunning (gebied Zuid 4-2, Rivierenbuurt Zuid).

Vereniging van Eigenaren
De VvE “Kinderdijkstraat 87” wordt professioneel beheerd en is actief. De servicekosten bedragen € 332,99 per maand. De vereniging bestaat uit drie leden en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan.

Eigendomssituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam (AB 2000).
Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 september 2060, met 25-jaarlijkse indexering. De canon bedraagt € 1.386,27 per jaar en is vast tot en met 15 september 2035.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1936
• Gelegen in beschermd stadsgezicht Plan Zuid
• Woonoppervlakte ca. 57 m² (eerste verdieping)
• Extra kamers op de derde verdieping (ca. 17 m²)
• Twee balkons (oost en west)
• Eikenhouten vloer
• Kleine, actieve VvE (3 leden)
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Voorzijde geschilderd in 2019, achterzijde in 2025

Notaris en oplevering
De koopakte wordt opgesteld door een notaris binnen de ring Amsterdam/Amstelveen, binnen 5 werkdagen na mondelinge overeenstemming.
Oplevering in overleg, in huidige staat, leeg en ontruimd.

Disclaimer
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten zijn conform de NEN2580 meetinstructie.